TRIBUTACIÓ DE LES CONCESSIONS ADMINISTRATIVES

TRIBUTACIÓ DE LES CONCESSIONS ADMINISTRATIVES:
CAMPANYA DE L’AGÈNCIA TRIBUTÀRIA DE CATALUNYA

En els darrers dies s’han detectat diversos requeriments a titulars d’establiments d’hostaleria i restauració per part de l’Agència Tributària de Catalunya, on se’ls demana la liquidació de l’Impost de Transmissions Patrimonials, modalidad Transmissions Patrimonials Oneroses, pel fet d’haver sol·licitat un permís municipal d’ocupació de terrassa.

Aquests requeriments s’emparen en l’article 15 del Reglament de l’Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats, que considera gravable (al tipus del 4%), qualsevol acte administratiu que, com a conseqüència de l’atorgament de facultats de serveis públics o l’atribució de l’ús privatiu o de l’aprofitament especial de béns de domini públic, suposi un “desplaçament patrimonial” en favor de particulars.

Aquestes liquidacions no solen comportar grans quantitats a pagar, però sí que suposen una considerable càrrega administrativa, atès que solen abastar diversos exercicis no prescrits, i no només l’exercici corrent. De moment no es té constància de la imposició de sancions per aquests fets.

Aprofitem l’avinentesa per recordar un fet desconegut per la majoria de gent, que és la subjecció a Transmissions Patrimonials dels contractes de lloguer exempts d’IVA (és el cas dels contractes de lloguer per a ús com a habitatge). Tenint en compte que l’Agència Tributària de Catalunya por obtenir aquestes dades fàcilment a través de diverses fonts (el Servei Català de Fiances, per exemple), no és de descartar que en qualsevol moment es pugui engegar una campanya per demanar la liquidació d’aquest tribut als llogaters. En aquest cas, per la liquidació de l’impost s’utilitza una tarifa variable en funció de la quantia de les rendes al llarg de tot el període de vigència del contracte. Un cop més, no se solen derivar grans quantitats però sí que comporten un considerable cost administratiu de gestió. Alguns API fan servir models de contracte timbrats que ja inclouen aquest impost en el propi cost del model. Recomanem propietaris i intermediaris que incloguin una clàusula en els contractes d’arrendament recordant a l’arrendatari l’obligació que té de liquidar el citat impost.